Q-Jump Guide
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수익형 부동산 수익률 계산법 — 표면수익률과 실질수익률
수익형 부동산 광고에 적힌 수익률은 표면수익률일 뿐입니다. 공실과 비용, 세금을 반영한 실질수익률과 대출을 감안한 자기자본수익률까지, 진짜 남는 돈을 계산하는 법을 정리했습니다.
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부동산 개발 PF(프로젝트 파이낸싱) 구조 이해하기
부동산 개발의 자금줄인 프로젝트 파이낸싱(PF)의 기본 구조를 시행사·시공사·대주단·신탁의 관계로 풀어 설명하고, PF가 흔들리는 조건과 개인 투자자가 알아야 할 함의를 정리했습니다.
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토지 개발 사업 타당성 검토 절차 — 땅을 사기 전에 계산할 것
토지 개발은 땅을 사는 순간이 아니라 타당성을 검토하는 단계에서 성패가 갈립니다. 인허가 가능성, 사업 수지, 출구 전략이라는 세 관문을 현장 경험으로 정리했습니다.
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상가 분양성 평가 체크리스트 — 팔리는 상가를 가르는 기준
상가 개발과 투자에서 분양성(팔릴 가능성)은 사업의 성패를 가릅니다. 입지·상품·가격의 세 층위로 분양성을 평가하는 실무 체크리스트를 현장 경험으로 정리했습니다.
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NPL(부실채권) 투자의 첫걸음 — 권리분석 기초
부실채권(NPL) 투자에서 수익보다 먼저 계산해야 하는 것은 권리관계입니다. 말소기준권리, 대항력, 유치권 등 핵심 개념과 특수물건에서 놓치기 쉬운 함정을 20년 현장 관점에서 정리했습니다.
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모의투자로 봇 검증하는 법 — 실계좌 전 필수 관문
실계좌 투입 전 모의투자는 선택이 아니라 필수 관문입니다. 무엇을 관찰해야 하는지, 얼마나 오래 돌려야 하는지, 언제 실계좌로 넘어갈지를 실제 검증 경험으로 정리했습니다.
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AI로 만든 봇, 어디까지 믿어도 되나 — 리스크와 한계
AI로 만든 자동매매 봇을 어디까지 신뢰해야 하는지, 기술적 한계와 넘지 말아야 할 법적 선을 정리했습니다. 봇은 수익 기계가 아니라 규칙 실행기이며, 과신이 가장 큰 리스크입니다.
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비개발자를 위한 파이썬 개발환경 세팅
자동매매를 시작하려는 비개발자가 첫 며칠을 쏟게 되는 파이썬 개발환경 세팅을, 설치에서 막히는 지점과 그것조차 AI에게 물어가며 넘는 법으로 정리했습니다.
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종목 거르는 피처·필터·알고리즘 쉽게 이해하기
자동매매의 세 부품인 필터·피처·알고리즘을 채용 과정에 빗대어 쉽게 정리했습니다. 각 단계에서 초보가 흔히 하는 실수까지, 넉 달간 계좌를 녹이며 배운 내용을 담았습니다.
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REST API 자동매매 봇 구조 설계 — 두 번째 봇에서 바꾼 것
첫 봇의 실패를 되풀이하지 않으려 REST API로 두 번째 봇을 다시 설계했습니다. 근거 기반 의사결정과 재시작 복구를 중심으로, 좋은 봇 구조가 왜 화려한 전략보다 복구력에 있는지 정리했습니다.