Q-Jump Guide
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임대의무기간과 자동말소, 포괄양수로 넘겨받은 임대아파트는 어떻게 되나
민간임대주택의 임대의무기간과 자동말소·자진말소 제도를 정리합니다. 건설임대와 매입임대의 말소 취급 차이, 포괄양수도로 넘겨받을 때 의무기간 기산일이 리셋되는지까지 제도 중심으로 설명합니다.
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백테스트를 고칠수록 실전에서 멀어지는 이유 — 초보가 공부한 과최적화와 워크포워드 검증
코딩도 매매 로직도 초보인 필자가 자동매매 봇 개발 일지에서 마주친 과최적화(오버피팅)를 공부해 정리한 학습 노트. 시도 횟수가 왜 중요한지, 워크포워드 검증이 무엇인지 쉬운 말로 공유합니다.
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포괄양수한 건설임대아파트, 종부세 합산배제는 유지되나 — 요건과 놓치기 쉬운 함정 4가지
재개발 건설임대아파트를 포괄양수한 뒤에도 종부세 합산배제를 받을 수 있을까요? 종부령 제3조 건설임대 요건, 국세청 사전-2021-1643 해석, 양수인 기준 의무임대기간과 양도인 추징 등 함정 4가지를 정리합니다.
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종목은 맞혔는데 계좌는 녹는 이유, 하이브리드 청산과 킬스위치 개념
자동매매 봇의 성패는 ‘언제 사느냐’보다 ‘언제, 어떻게 파느냐’에서 갈립니다. 단일 손절 하나로는 부족한 이유, 여러 청산 조건을 엮는 하이브리드 청산과, 계좌 전체를 강제로 멈추는 킬스위치 개념을 20년 현장 관점에서 초보 눈높이로 정리했습니다.
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조정지역 매입임대 아파트, 2027년 말까지 팔아야 양도세 중과 피한다 — 10월 시행 시행령 실무 정리
2026년 10월 1일 시행된 소득세법 시행령 개정으로 조정대상지역 매입임대 아파트의 양도세 중과 배제에 2027년 12월 31일 기한이 생겼습니다. 대상, 타임라인, 실무 체크포인트를 정리합니다.
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신호가 진짜냐 착시냐 — 백테스트 속 평균회귀 착시를 가려내는 법
결론부터 말씀드리면, 제가 이번에 공부하며 배운 건 “어떤 신호가 붙은 종목의 성적이 나빴다고 해서, 그 신호가 뭔가를 알려 주는 건 아닐 수 있다”는 점입니다. 그 신호가 원래 성적이 나빠지기 쉬운 상태(예: 이미 많이 오른 상태)와 늘 함께 나타난다면, 신호는 그 상태에 이름표만 붙이고 있는 것일…
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자동매매 종목 선정, 유니버스·스코어링·게이트 3단계로 이해하기
자동매매 봇이 수천 개 종목을 어떻게 후보군으로 좁히는지 유니버스·스코어링·게이트 3단계 구조로 설명합니다. 비개발자가 종목 선정 로직을 설계할 때의 사고 순서와 흔한 실수를 실전 관점에서 정리했습니다.
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자동매매 봇 구조 설계: 4개 모듈로 나누는 이유와 실전 아키텍처
결론부터 말씀드리면, 제가 공부하며 이해한 자동매매 봇의 뼈대는 ‘데이터 → 신호 → 자금관리 → 실행’ 네 칸으로 나뉩니다. 이 칸을 나누는 이유는 코드를 예쁘게 정리하려는 게 아니라, 한 칸을 고쳐도 다른 칸이 무너지지 않게 하고, 무엇이 성과를 바꿨는지 따로 확인하기 위해서라고 합니다. 특히 ‘신호’와 ‘자금관리’를…
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켈리 공식, 초보가 공부해 보니 — ‘얼마를 걸까’보다 ‘걸어도 되나’가 먼저였습니다
코딩도 매매 로직도 초보인 필자가 봇 코드에서 마주친 켈리 공식을 처음부터 공부하고 정리한 학습 노트입니다.
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규제로 집값이 잡힐까 — 통화량·금리·공급으로 읽는 ‘자산 나침반’
결론부터 말씀드리면, ‘규제로 집값을 원하는 만큼 끌어내리는’ 방식은 역사적으로 성공한 적이 드뭅니다. 지난 수십 년간 집값을 실제로 눌렀던 것은 규제 문구가 아니라 ① 압도적 공급 충격, ② 유동성 회수(고금리), ③ 거시경제 침체였습니다. 그리고 장기적으로 서울 집값은 시중에 풀린 돈(통화량)의 팽창을 따라 움직여 왔습니다. 그래서 저는…