풍선효과
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대책 한 달, 시장은 이렇게 반응했다 — 거래절벽·풍선효과, 그리고 ‘집주인이 들어가면 그 집은?’
결론부터 말씀드리면, 8월 대책이 나온 뒤 시장은 세 갈래로 갈렸습니다 — 고가권은 거래가 얼어붙고, 중저가·외곽은 오히려 오르고, 전세는 매물이 말라붙었습니다. 특히 전세 품귀는 단순히 매물이 이 동네에서 저 동네로 옮겨간 문제가 아니라, 핵심지 전세가 ‘구조적으로 동결’되는 현상입니다. 현장에서 20년을 보낸 제 눈에는 이 세 가지가…