종부세
-
포괄양수한 건설임대아파트, 종부세 합산배제는 유지되나 — 요건과 놓치기 쉬운 함정 4가지
재개발 건설임대아파트를 포괄양수한 뒤에도 종부세 합산배제를 받을 수 있을까요? 종부령 제3조 건설임대 요건, 국세청 사전-2021-1643 해석, 양수인 기준 의무임대기간과 양도인 추징 등 함정 4가지를 정리합니다.
-
임대사업자의 세금 — 취득세 감면과 종부세 합산배제는 언제 되나
결론부터 말씀드리면, 임대주택의 세제 혜택은 ‘내가 임대사업자니까’ 자동으로 주어지는 것이 아니라, 전용면적·주택 수·임대의무기간·등록 시점이라는 조건을 모두 통과했을 때만 성립합니다. 앞선 두 편에서 임대주택의 유형(건설임대와 매입임대)과 재개발·재건축에서 임대아파트가 나오는 구조를 짚었습니다. 이번 편은 그 유형 위에 얹히는 두 개의 핵심 세제 — 취득세 감면과 종합부동산세 합산배제…